你的广告为什么让人生厌，好广告的内核又是什么呢？

从《地产广告99%无效，有效广告长这样》开始，这是第四篇文章在讲什么是真实有效好广告了。

现在的广告公司因为接的项目太多，光跟甲方开会都开不过来，哪还有那么多的时间为项目思考。一个营销方案既给A公司用，也给B公司用；甚至一套文案给A公司项目用完，稍作改动就套到B公司项目上。

一个项目就好比一个人，有它自己的性格，有它自己的风格，有它自己的IP。

一套广告出来不是说画面又逼格，画面高大上，画面很美丽就OK的。

一套广告出来，应该是受众群体看了之后心里就痒痒，轻则要去看项目，重则就是想买产品。

娱乐性、话题性、甚至争议性总要有一个。

首先来分享一个非地产圈的广告

比如：

是一瓶酒，更是一种烙印，把激情燃烧的岁月灌进喉咙。

这样的广告是最能戳中男人之间的友谊的。

再来看地产圈知名广告“复地上城”。

从红星二锅头到复地上城的广告，这些广告都是在刺激需求。

尤其是复地上城这个广告，更是再刺激刚需客户，“别让这座城市留下你的青春，却留不下你”。

再来说说锦天府项目：

刺激的就是中年奋斗型客户，提前住别墅。

再来看绿地世纪城项目：

号召的就是女性要独立，有房是标配。

中铁城锦南城项目：

刺激就在上班地附近买房住，毕竟“时间就是金钱，时间就是效率”。

再来说说上善项目：

世茂上游墅项目：

一个好广告就是带客户进入场景，刺激客户产生需求。

一个项目只有一个项目的IP，这个IP只做一件事，根据项目和客户量身定做。

我是房地产营销训练营，一个致力于将房地产营销讲通讲透的人，这里没有高深莫测的理论与研究，只有最接地气的干货分享，每周五还有公开课分享。

关于文案、关于销售、关于策略，统统以最浅显的语言讲述出来，当然，北、上、广、深一线房地产项目经典方案报告，如营销提报、定位报告、活动方案、案场包装、营销心得亦会持续输出，一年不少于360个方案，而且你的疑问和困惑会第一时间给你解答。